明明说好的购房意向金可以退还，然而实际操作中却遭到步步设陷，导致意向金退还遥遥无期，家住江苏靖江市的范爱国先生近日向本网爆料了他在南京看房时的遭遇。
范爱国，江苏靖江人，他愿为本文反映内容真实性承担全部法律责任。
2024年11月30日，范先生跟一位朋友到南京金陵月华（备案名：芝澜月华府）楼盘帮儿子看房，有一位叫李雅萍的销售热情的接待了他们，并介绍了楼盘户型。当时范先生对240平米的户型比较有兴趣，李雅萍说这个户型房源很紧张，如果有意向买的话现在就剩十四幢的1501可以选择。范先生表示自己是外地人，对南京地理位置不熟悉，而且房子总价也很高，不会看了一个多小时就能确定买，需要回去跟儿子商量一下。李雅萍当时称可以先交十万元意向金把这唯一的好户型锁住，等范先生跟家里人商量好，如决定不买，星期三（12月3日）前领导特批可以把钱退还。范先生同意了这个方案并按照李雅萍提供的账户转账支付了10万元意向金。
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随后李雅萍拿了一沓资料让范先生签字，范先生一看是认购协议和认购表格，当场就提出异议，李雅萍说这些是公司的格式合同，与意向协议是一样的，范先生当时想认购协议必须要本人签字才合法，又基于对开发商的信任（开发商绿博城置业是绿城集团子公司持股，实力雄厚），所以就没深究签上了自己儿子的名字。认购协议上绿博城置业公司未盖章，李雅萍也没有给范先生认购协议并称等以后签了正式合同再给，之后范先生便离开了。
因为范先生儿子比较忙，所以直到星期三晚上全家人才聚到了一起。商量后认为现在没有购房的必要且房价较高目前无法承受，他们仔细看了拍回来的认购协议照片，发现第三条载明房屋土地还有抵押，但对方当时没有明确告知和提示，购房安全没有保障，故决定不予购买。
因为时间太晚，所以星期三晚上范先生没有跟李雅萍联系。星期四范先生给李雅萍发了信息说明了情况，被告知因为已经过了星期三，钱已经转到专用账户去了，需要范先生去南京当面和他们领导解释清楚再商量怎么解决！范先生当时就表达了自己的疑惑：转钱之前应该先跟自己说一下呀！星期三晚上没联系是怕影响你休息，这么大的事儿不应该提前问问范先生和家人商量的结果吗？况且自己一个外地人去一次南京也不容易，李雅萍回复称只能过来跟领导谈，没有商量。范先生没有办法只能叫自己儿子去了一趟南京，去跟他们解释不买房子的原因，可没想到商量了半天，又说需要等有人认购了该房源意向金才能退还！
范先生感到很无助，他曾给南京的12345热线打过几次电话，目前没有得到任何回访、答复和处理。范先生认为认购协议上的签名系他代儿子所签，现在他的儿子不同意购买，且开发商绿博城置业公司在认购协议上亦未盖章，故该认购协议并未产生法律效力。范先生很后悔自己轻信了房产销售李雅萍的话，被她当时的口头承诺误导欺骗，现在看来他们一步步的操作也是早有预谋，没想到这么大的公司也靠“玩套路”坑骗消费者。在现在房产经济低迷的情势下，坚守商业诚信的准则，“多一些真诚，少一些套路”，或许会让人们对于房地产经济的复苏多一点信心。
